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      聊城宅地市場“開倉放糧” 一次性出讓近43公頃宅地

      發布于2018-04-27 分類:聊城樓市 來源:聊城房產網 記者 孫利利

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          一季度,聊城城區土地市場較為平淡,宅地供應少,僅成交一宗宅地,如此“高冷”的狀態持續到4月底。4月27日,聊城市國土資源局一次性掛出6宗宅地,總出讓規模達42.9249公頃。


          高新區成宅地供應主力  供應規模近26公頃


          本次出讓的6宗宅地中,四宗位于高新區,且兩兩位于同一片區,比較適合中大體量樓盤的開發建設。


          具體來看,2017-46#地塊位于中華路西、漓江路北,總占地面積3.8364公頃;2017-48#地塊位于嵩山路東、湖南路北,總占地面積6.468公頃。從位置上來看,兩宗地塊以漓江路為界,分為南北兩個地塊,位于軍王屯回遷安置區的南側。兩宗地塊總規模為10.3044公頃,出讓條件中規定的容積率為1.5≤X≤2,容積率并不高,適合開發小高層及多層產品。

      2017-46#、2017-48#地塊所處位置

          兩宗地塊位置較為優越,緊鄰城市主干道中華路、湖南路,與中華路一路之隔即為九州洼月季城市公園。生活配套方面,片區內分布有聊城市實驗幼兒園、文軒中學、外國語學校等教育配套,聊城市中心醫院、中澳國際醫院等醫療配套。


          2017-109#地塊位于松桂大街北、華山路西,總占地面積為4.9941公頃,容積率為1.2≤X≤1.6;2017-110#地塊位于光岳路東、松桂大街南,總占地面積為10.6894公頃,容積率為1.6≤X≤2。從兩宗地塊的容積率上來看,容積率并不高,適合開發小高層亦或洋房加高層產品。

      2017-109#、2017-110#地塊所處位置

          2017-109#、110#地塊位于光岳路東、華山路西、松桂大街南北兩側,片區內分布有大型回遷住區先鋒社區。光岳路一路之隔分布有孟達·國際新城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0635-8338788)、時代中通·豪園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0635-2998555)、姚莊回遷等多個住區,可以預見主城東南片區的居住氛圍日漸濃厚。


          目前,高新區在售樓盤僅有華建1街區(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0635-8322999)、卓亞·未來城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0635-8448111)兩個樓盤,華建1街區僅剩四期未開盤,住宅房源不足1000套;卓亞·未來城已進入清盤期,在售住宅房源僅30套左右,且片區內無儲備新盤。此次大規模的出讓宅地,新樓盤將接棒華建1街區、卓亞·未來城成片區供應主力,羽翼漸豐的高新區將成為房企排兵布陣的重要板塊。


          根據前期公布的《聊城市本級2018年度國有建設用地供應計劃》,高新區的商品住房用地供應計劃為46.1750公頃,居于四片區之首。本次出讓的四宗宅地,總規模達25.9879公頃,占供應計劃的56.28%。


          徒駭河沿線再度出讓優質地塊  位于開發區成熟商圈


          本次出讓的6宗宅地中,四宗位于高新區,兩宗位于開發區,分別為2017-39#(光岳路東、灤河路北)地塊、2017-43#(遼河路南、東外環路東)地塊。


          2017-39#地塊位于開發區成熟商圈,西側緊鄰徒駭河,為現階段徒駭河沿線僅存的優質地塊之一。2017-39#地塊占地10.744公頃,體量相對較大,容積率為1.8≤X≤2.3,適合開發小高層產品。該地塊起始價為54983萬元,合341.17萬/畝。

      2017-39#地塊所處位置

          該地塊地理位置極為優越,占據開發區的“門戶”位置。周邊分布有麗水陽光·世紀城、明珠苑、大胡回遷等多個成熟小區以及星光·清水灣(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0635-8338899)、金信·御花園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0635-8888888)等正在建設中的小區,居住氛圍濃厚,配套設施比較完善。地塊東側即為開發區實驗小學北校區、天才寶貝生態幼兒園;南側緊鄰順合廣場,沿東昌路向東可達振華購物中心、當代購物中心、紅星美凱龍家居館。西側緊鄰徒駭河蓮湖風景區,自然環境優越;灤河路的修通,又提供了便捷的交通環境。


          2017-43#地塊位于遼河路南、東外環路東,地塊占地面積為6.193萬平,容積率為1≤X≤1.2。從位置上來看,該地塊為江北水鎮后期地塊。


          據了解,本次出讓的六宗宅地將于5月29日集中競拍,屆時聊城房產網將持續跟進報道。

      本稿件為聊城房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。 如對稿件有疑問,請致電0635-8266111

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